Phase 1

Wir lernen uns persönlich kennen

Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt und Ihren Vorstellungen.

Phase 2

Wir ermitteln für sie den marktgerechten Kaufpreis

Wir erstellen für Sie ein Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.

Phase 3

TOP-REAL Immobilienprojekte GmbH vermarktet Ihre Immobilie professionell.

Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen im Internet und Social Media. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.

Phase 4

Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.

TOP-REAL Immobilienprojekte GmbH ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.

Phase 5

In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.

Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.

Phase 6

Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.

Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie TOP-REAL Immobilienprojekte GmbH bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag mit unserem Gesellschafter und Geschäftsführer Mag. Dr. Reinhard Selendi in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

Phase 7

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.

Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.